Kefren Capital Real Estate y Tristan Capital Partners compran a Goodman un desarrollo logístico en Constantí (Tarragona) en formato Contrato de Compra Futura

on 01/26/2022

La Joint Venture firma un contrato de compra futura con GOODMAN por un activo de 40.000 metros cuadrados en Constantí.

Kefren Capital Real Estate (KCRE) y Tristan Capital Partners  han firmado con Goodman un Contrato de Compra Futura por una plataforma logística llave en mano que tendrá una superficie aproximada de 40.000 metros cuadrados y estará situada en el Polígono Industrial de Constantí (Tarragona).

El futuro almacén está disponible en su totalidad para alquiler. Estará compuesto de cuatro módulos de almacenamiento independientes de 10.000 m2 cada uno, con una amplia zona de aparcamiento, 40 muelles de carga, y amplios fondos de patio para maniobras. Adicionalmente, el almacén estará adaptado a Riesgo Medio 5 y tendrá certificación BREEAM Excelente ajustándose a los estándares de sostenibilidad más exigentes. El activo gozará de una privilegiada ubicación en Constantí, con acceso cercano a la Autovía AP-7 y está previsto que se entregue en el tercer trimestre de 2022.

Constantí, situada a 100 kilómetros de Barcelona, está considerada como una localización óptima para la logística XXL con empresas que comparten la misma ubicación, como Kuehne Nagel, Correos, DHL, Katoen Natie y Amazon.

La gestora británica Tristan Capital Partners, a través de su fondo Core Plus, y Kefren Capital Real Estate, especializado en la inversión y gestión de activos inmobiliarios en la Península Ibérica, crearon en 2020 una Joint Venture con el objetivo de invertir 200 millones de euros en plataformas logísticas localizadas en núcleos logísticos consolidados como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia y Bilbao.

El sector logístico sigue creciendo en España. Para 2021, se prevé que la inversión en el segmento logístico siga en aumento y alcance 2.000 millones de euros, frente a los 1.400 millones de euros registrados en 2020, según datos de CBRE.

El sector logístico español alcanzó en el primer semestre una contratación de 1,33 millones de metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro (Madrid) y Cataluña, según datos de CBRE. Esta cifra supone un aumento del 139% respecto al mismo periodo de 2020

En la transacción, Goodman ha contado con el asesoramiento de CBRE, como intermediario en la venta, y de Garrigues como asesor legal. Por su parte, el Comprador ha contado con la ayuda de Uría Menéndez como asesor legal, Savills Aguirre Newman como asesor técnico, y BNP como asesor comercial.

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